5 Razones para vender o arrendar tu inmueble a través de una inmobiliaria

inmobiliaria

Cuando se toma la decisión de vender o arrendar un inmueble, el primer paso es decidir si se hace de manera directa, o través de una agencia inmobiliaria.

Aunque a muchos les pueda interesar adelantar este proceso personalmente, existen razones de peso para considerar trabajar con un agente o corredor.

A continuación, te compartimos las que consideramos más relevantes:

1. Conocimiento del mercado

El agente inmobiliario se dedica diariamente a la búsqueda de apartamentos, oficinas o locales comerciales para la venta o arriendo. Al desarrollar esta labor, necesariamente adquiere conocimiento acerca de los precios y características de los inmuebles ofrecidos en el mercado.

Esto es de suma importancia al momento de fijar las expectativas de precio y tiempo dentro de las cuales se quiere comercializar un inmueble. La definición equivocada de un precio en relación con las condiciones particulares de un inmueble puede conllevar a la no venta del mismo en caso de un precio muy alto, o a la pérdida de valor cuando por parte del propietario cuando se subestima el potencial de dicho inmueble.

Existe un equilibrio ideal entre el precio basado en las condiciones particulares del inmueble y del mercado, y las necesidades o expectativas de tiempo y rentabilidad del propietario; Un agente inmobiliario especializado definitivamente puede ayudar a encontrarlo.

2. Experiencia en la preparación del inmueble

Nuevamente, la experiencia diaria que tiene un agente, recibiendo información constante acerca de los elementos que gustan o generan rechazo en diversos inmuebles, se convierte en un factor a tener en cuenta cuando se decide iniciar el proceso de venta o arriendo.

Es así como esta persona cuenta con la capacidad para sugerir sutiles arreglos o modificaciones, tanto a nivel del inmueble como de su decoración o presentación que pueden tener un impacto importante en la percepción que de este tienen los potenciales compradores o arrendatarios.

Recuerda siempre la importancia de la primera imagen.

3. Experticia e inversión en mercadeo de inmuebles

Existen diversas formas publicitar un inmueble. Estas pasan por el uso de avisos de ventana, la publicación en portales inmobiliarios o el mercadeo en redes, entre otros.

El agente comercial cuenta con la experiencia para dar relevancia al inmueble a través del canal ideal llegando al publico objetivo. Además, al ser esta su función, dedica los recursos financieros necesarios para cumplir con este reto.

4. Acompañamiento en la negociación y cierre de la transacción

El cierre de transacciones inmobiliarias constituye parte importante de las funciones del agente. Un agente con buena experiencia conoce todos los elementos de este proceso, desde las condiciones de negociación a tener en cuenta y que deben ser plasmadas en el contrato o promesa y eventual escritura publica, hasta el proceso notarial y de registro, pasando por los estudios que se deben llevar a cabo, e incluso, las tareas requeridas para la obtención de un crédito hipotecario.

Este acompañamiento no se debe subestimar, ya que no solo es fuente de comodidad sino también de tranquilidad, al saber que una transacción de este tipo está en manos de un profesional.

5. Seguridad, facilidad y ahorro de tiempo

La mayoría de las personas que deciden vender o arrendar su inmueble de manera directa, lo hacen publicitándolo mediante avisos de ventana, periódico o a través de portales inmobiliarios. Es implica que puede ser aproximados por cualquiera, usualmente un desconocido.

Es desafortunado tener que decirlo, pero en la sociedad en que vivimos esto puede implicar un riesgo. Un agente inmobiliario calificado conoce y filtra a sus potenciales compradores o arrendatarios de manera previa, y sobre todo, esta presente al mostrar el inmueble, brindando seguridad a su cliente.

A esto se debe sumar la facilidad y ahorro de tiempo para un vendedor o arrendador, cuando cuenta con alguien que haga la tarea de coordinar y mostrar un inmueble por él.

Si bien es cierto que una agencia inmobiliaria cobra una comisión (usualmente 3% del valor de venta o el equivalente a 1 canon en el caso de arriendo), dicho monto se ve mas que justificado cuando se tienen en cuenta los elementos mencionados en este artículo, y sobre todo cuando el acompañamiento de un agente sirve para mejorar las condiciones de fijación y negociación de precio y los tiempos de venta de un inmueble.

En KAZZA Inmobiliaria te damos todos estos beneficios y le agregamos un aspecto fundamental en esta era, la tecnología, que se convierte en un aliado que te permite ahorrar tiempo en tu proceso de venta o arriendo de un inmueble.

Si estás considerando vender o arrendar un apartamento u oficina y quieres aprovechar la tecnología para hacer de este proceso una experiencia ágil y segura, puedes publicar tu inmueble haciendo clic aquí.

Tags

You May also Like this

mercado-inmobiliario
4 tips para vender ...

Si hay una característica que define al mercado inmobiliario es su vinculo...

invertir-propiedad-raiz
3 Consejos clave para ...

La propiedad raíz ha sido considerada una inversión muy atractiva debido a...

tour-virtual
Tour Virtual KAZZA, una ...

La innovación disruptiva permea todas las industrias a través de la tecnología....

kazza-navidad
¡Estamos comprometidos! ¿Y tú?

La FUNDACION CATALINA MUÑOZ Y KAZZA inmobiliaria continúan con su alianza que...

kazza-dona-casa
Una historia que queremos ...

Ver más allá de la realidad que tenemos enfrente es lo que ha impulsado a muchas personas...

kazza-360
KAZZA lanza Recorrido 360: La innovación de las imágenes ...

 En KAZZA innovamos buscando que el proceso de compra, venta o arriendo de un inmueble...

kazza-mercado-inmoviliario
KAZZA llega al mercado ...

En un sector que, debido a la naturaleza de sus transacciones, tiene...

kazza-dona-casa
KAZZA DONA CASA, una ...

KAZZA, además ser la nueva opción para arrendar o vender inmuebles a...

Post your Comments

NAME *
EMAIL *
Website

+
  • (+57) 3153046798
  • Carrera 5 No. 77 - 51 - Bogotá
  • contacto@kazza.co
  • Contactenos
(+57) 3153046798
Carrera 5 No. 77 - 51 - Bogotá
contacto@kazza.co